Прежде чем получить ключи от апартаментов, снятых для проживания в Англии, нужно подписать договор гарантированной аренды, являющийся соглашением между собственником жилья и квартиросъемщиком. Чаще всего оформляется краткосрочная аренда квартиры в Великобритании на определенных условиях. Об этом нужно знать тем, кто планирует переезд в Англию на определенное время и намерен поселиться в съемных апартаментах, квартире, доме.
В каких случаях подписывается договор на гарантированный срок?
Такой документ попросят подписать арендатора, если:
- планируется снимать некоммерческий объект;
- недвижимость, предлагаемая в аренду, является основным жильем;
- собственник квартиры не живет вместе с арендаторами.
Подписание этого документа накладывает на жильца определенные обязательства. Поэтому не стоит торопиться – необходимо убедиться, что все, что в этих бумагах прописано, понятно и выполнимо.
Что важно учесть во время подписания соглашения
Арендодатель может просить внести залоговый депозит, который должен быть возвращен по окончанию срока проживания в съемных квадратных метрах. Не может быть речи о плате за просмотр жилья или составление соглашения.
Обычно депозит просчитывается исходя из суммы ежемесячных платежей в размере оплаты 5 недель проживания, если общая сумма платы в год составляет до 50 тысяч фунтов. Эти средства должны быть возвращены, если никаких повреждений мебели или самого жилья не было зафиксировано, а также были уплачены все платежи. Иначе часть или весь депозит может уйти на оплату долгов или ремонт чего-либо.
В основном, снять квадратные метры можно на срок от 6 до 12 месяцев. Нужно понимать, что стоимость съемных апартаментов в Англии довольно высокая, при этом нужно исходить из того, что сумма платежей по этой статье расходов не должна превышать третей части ежемесячных доходов.
При наличии определенных льгот, таких как Универсальный кредит или Хаусинг бенефит можно частично снизить или полностью покрыть расходы на оплату съемных апартаментов этими выплатами от государства.
Чтобы найти подходящую для проживания в Англии квартиру, дом, обращайтесь в надежные агентства, такие как Noble London. Эта компания работает на рынке недвижимости Великобритании много лет, ее специалисты хорошо знакомы с его особенностями, могут предложить много разнообразных вариантов, учитывая ваши пожелания и предпочтения.
Профессионалы проконсультируют по всем вопросам, связанным с оформлением всех необходимых бумаг, помогут найти наиболее подходящий вариант для аренды и обеспечат полную безопасность сделки.